TBS DOMBUD - Wymogi formalne stawiane partcypantom i najemcom
Warunki partycypacji
Partycypantem jest osoba fizyczna (przyszły najemca lokalu) Partycypant ponosi procentowy udział w kosztach budowy uzależniony od metrażu i wartości danego mieszkania. Partycypacja ustalona jest na poziomie 30% wartości mieszkania. Partycypant podpisuje z nami umowę w sprawie partycypacji w kosztach budowy lokalu mieszkalnego, którego będzie najemcą. Umowa najmu zawierana jest na czas nieokreślony.
Warunki najmu Aby zamieszkać w TBS- ie należy spełnić dwa warunki Nie można posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie tego samego miasta
2. Dochody (netto, na miesiąc) w gospodarstwie domowym w dniu zawarcia umowy najmu nie mogą przekroczyć 1,3 przeciętnego miesięcznego wynagrodzenia w danym województwie (3.517,66 zł na IV kwartał 2010r.), ogłoszonego przed dniem zawarcia umowy najmu, więcej niż: a) o 20 % w jednoosobowym gospodarstwie domowym – tj. 5.487,55 zł, b) o 80 % w dwuosobowym gospodarstwie domowym – tj. 8.231,33 zł, c) o 40 % na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej liczbie osób, i tak: - gospodarstwo 3-osobowe (+80% + dalsze 40% na dodatkową 1 os.) - 10.060,51 zł, - gospodarstwo 4-osobowe (+80% + dalsze 40% * 2 kolejne osoby) - 11.889,70 zł, - gospodarstwo 5-osobowe (+80% + dalsze 40% * 3 kolejne osoby) - 13.718,88 zł. Ponadto wskazane jest, aby 30% osiągniętego przez dane gospodarstwo domowe dochodu netto, wystarczało na pokrycie opłat czynszowych związanych z mieszkaniem. Najemca podpisuje z nami umowę najmu na czas nieokreślony i wpłaca kaucję gwarancyjną w wysokości dwunastomiesięcznego czynszu. Kaucja gwarancyjna przy rozwiązaniu umowy najmu jest zwracana, w pomniejszeniu o koszt zużycia mieszkania.
Wzory umów: Akty prawne: Regulamin przydziału mieszkań w TBS pobierz » Umowa spółki TBS pobierz » Regulamin rozliczania ciepła pobierz » Tutaj znajdą Państwo aktualne akty prawne, m. in.: Ustawa z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego; Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego; Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych;
|
