Geneza firmy TBS DOMBUD SP. z o.o. w Katowicach         

Podstawą prawną do tworzenia Towarzystw Budownictwa Społecznego w Polsce jest ustawa z dnia 26 października 1995r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego (tekst jednolity: Dz. U. 2000 r. Nr 98 poz. 1070 ze zm.) oraz z rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 4 lipca 2000 r. (Dz. U. 2000 nr 62, poz. 719 ze zm.). Podstawę prawną do zawierania umów najmu z osobami zainteresowanym zamieszkaniem w zasobach TBS-ów stanowi zaś ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz.U. 2001 Nr 71, poz. 733 ze zm.).

Towarzystwo Budownictwa Społecznego Dombud Sp. z o. o. w Katowicach zostało utworzone w październiku 2001 roku przez dwóch udziałowców: P.B Dombud S.A. i Gminę Będzin.

Początki firmy Dombud sięgają 1945 r. W 1977r. firma przekształciła się w Kombinat Budowlany "Katowice" następnie w Państwowe Przedsiębiorstwo DOMBUD S.A. Od roku 1998 prowadzona jest działalność developerska zajmująca się sprzedażą nowo wybudowanych mieszkań i domów.
Poza tym w firmie prowadzona jest działalność pomocnicza w postaci produkcji prefabrykatów żelbetowych oraz wytwarzania betonu. Firma wniosła duży wkład w kształt dzisiejszych Katowic bowiem uczestniczyła w realizacji ważniejszych inwestycji budowlanych, które obecnie są znaną wizytówką miasta.

Będzin to jedno z najstarszych miast obecnego Zagłębia Dąbrowskiego, położone w centralnej części województwa śląskiego, na stokach Wyżyny Śląskiej, przedzielone doliną Czarnej Przemszy.

Początki historii miasta sięgają IX wieku. W połowie XIV stulecia król Kazimierz Wielki wzniósł zamek obronny, a leżącej poniżej osadzie targowej nadał w 1358 roku prawa miejskie.

Atutem miasta jest dogodna komunikacja. Od Katowic, stolicy regionu, dzieli Będzin zaledwie 12 km, zaś w odległości 15 km znajduje się Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice - Pyrzowice, obsługujący teren Śląska i Zagłębia.
Lotnisko ma regularne połączenia z Warszawą, Zurychem, Hanowerem, Hamburgiem i wieloma innymi miastami europejskimi.
W Będzinie krzyżują się transeuropejskie drogi z północy na południe DK1 i z zachodu na wschód DK4. Dobrze rozwinięta jest też sieć połączeń kolejowych. Poprzez miasto przebiega magistrala kolejowa, łącząca Zagłębie z centrum Polski, wybrzeżem oraz krajami europejskimi. Z Górnośląską Aglomeracją łączy Będzin kilkadziesiąt linii autobusowych i tramwajowych.

Przedmiot działania

Przedmiotem podstawowej działalności Spółki jest budowanie domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu.

Spółka może także:

1. Nabywać budynki mieszkalne.
2. Przeprowadzać remonty mieszkań i modernizację obiektów własnych przeznaczonych do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych na zasadzie umów najmu.
3. Wynajmować lokale użytkowe znajdujące się w budynkach stanowiących własność Spółki.
4. Wynajmować lokale użytkowe znajdujące się w budynkach stanowiących własność Spółki.
5. Budować domy mieszkalne i użytkowe stanowiące infrastrukturę towarzyszącą na rzecz innych inwestorów.
6. Prowadzić remonty i modernizację domów mieszkalnych nie będących własnością Spółki.
7. Prowadzić inwestycję z zakresu przygotowania technicznego terenów wyznaczonych w mieście pod budownictwo mieszkaniowe.
8. Pełnić funkcję inwestora zastępczego, w zakresie budownictwa infrastruktury towarzyszącej mieszkalnictwu.
9. Budować budowle i urządzenia infrastruktury technicznej związane z funkcjonowaniem zasobu mieszkaniowego.

Struktura organizacyjna i zarząd

Statut towarzystwa stanowi umowa notarialna powołująca towarzystwo jako spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością. Statut ten został zatwierdzony przez Prezesa Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast w październiku 2001 r. określa on między innymi powoływanie kompetencje poszczególnych organów TBS, takich jak Zgromadzenie Wspólników, Rada Nadzorcza i Zarząd.

Na podstawie uchwały Zgromadzenia Wspólników rolę zarządu pełni obecnie:

• Prezes Spółki mgr inż. arch. Andrzej Nowiński

Status prawny

Osiedle mieszkaniowe
Będzin
"Górki Małobądzkie"
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Dombud Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością w Katowicach zostało utworzone w październiku 2001 roku przez dwóch udziałowców: gminę Będzin i firmę "DOMBUD" S.A.
Akt notarialny spółki został podpisany w dniu 23.10.2001 r.

Udziałowcy i akcjonariusze

Przedsiębiorstwo budowlane "DOMBUD S.A."

Głównym udziałowcem TBS "Dombud" Sp. z o.o. w Katowicach jest Przedsiębiorstwo Budowlane "Dombud" S.A., z siedzibą w Katowicach ul. Drzymały 15, które zostało zarejestrowane jako Spółka Akcyjna w rejestrze handlowym dział B NR 7380.

Przedsiębiorstwo Budowlane "Dombud" S.A. funkcjonuje na rynku budowlanym od 1945 r. zmieniając w tym okresie nazwę i status własnościowy: z Kombinatu Budowlanego Katowice poprzez państwowe przedsiębiorstwo budowlane "Dombud" aż do sprywatyzowania w spółkę akcyjną o 100% kapitale osób fizycznych (1991r.)

Firma "Dombud" jest jedną z największych i najbardziej doświadczonych w regionie firm budowlanych, o potencjale menadżerskim i wykonawczym, umożliwiającym rownoległe wykonywanie skomplikowanych obiektów w kraju i zagranicą.
Własna kadra doświadczonych i sprawdzonych specjalistów z różnych dziedzin umożliwia niezawodne wywiązywanie się z roli Generalnego Wykonawcy.
Firma posiada także własny zakład prefabrykacji, produkujący elementy budowlane o wysokiej jakości. W latach 1971 - 1992 przedsiębiorstwo wykonało blisko 900 wielorodzinnych budynków mieszkalnych.

Dzięki budowom eksportowym pracownicy firm reprezentują wysoki poziom wiedzy fachowej i gwarantują wysoką jakość wykonawstwa.

Trzeba podkreślić, że firma DOMBUD S.A. była wykonawcą 2-ch budynków typu "Kukurydza" przy ul. Zawiszy Czarnego na terenie Osiedla Tysiąclecia w Katowicach, oraz budynku przy ul. Chłopickiego-Szaserów w Warszawie dla TBS Praga Południe, których realizacja została sfinansowana kredytem z krajowego Funduszu Mieszkaniowego. Jest to więc podmiot dobrze znany w Banku Gospodarstwa Krajowego.

Intencja powołania TBS "Dombud" Sp. z o.o. w Katowicach i budowania osiedla "Górki Małobądzkie" wynika ze "Strategii Mieszkaniowej Miasta Będzina do roku 2006" opracowanej przez Wydział Rozwoju i Promocji Miasta przyjętej i zatwierdzonej uchwałą Rady Miejskiej w Będzinie z dnia 30 października 2000 r.

" GMINA BĘDZIN "

Drugim udziałowcem TBS "Dombud" Sp. z o.o. w Katowicach jest gmina Będzin. Jest to gmina miejska, położona w północno - wschodniej części aglomeracji śląskiej, licząca około 60 tys. mieszkańców.